Maison Saint-Georges-de-Didonne - 4 chambres

PROPRIETES PRIVEES.

COM vous propose cette maison atypique à Saint Georges de Didonne ( 17110) aux portes de Royan (17200) .

Ce bien dans le quartier du Parc Vallières de 125 m2 avec belle dépendance de 40 m2 se compose: Entrée sur beau dégagement vitrée ouvrant sur grand séjour de 46m2,salon, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC, espace type véranda ouvrant sur belle terrasse extérieure.

Maison lumineuse car nombreuses baies vitrées

A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et WC.

Sur l'arrièrede la parcelle se trouve une belle dépendance avec bardage bois avec atelier buanderie et cuisine d'été pouvant même servir d'appartement en rez de chaussée et une grande chambre avec salle d'eau à l'étage.

SPÄ jacuzzi sur le jardin à l'abri des regards

Stationnement pour 2 véhicules sur l'avant

Quartier calme , 500 m de la plage de Vallières et environ 800 m du centre ville.

Chauffage gaz de ville

A découvrir rapidement

Prix de vente 717 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur

(690 000 euros hors honoraires)

DPE :C GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Vente maison Saint-Georges-de-Didonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395559SPOV - Date : 19/02/2025