Maison Saint-Georges-de-Didonne - 5 chambres

Olivier SERLIPPENS vous propose cette grande maison au coeur du quartier du Suzac à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 350 m de la grande plage.

Ce bien d'environ 158 m2 se compose de deux appartements communicants mais facilement divisible.

En RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, grande véranda ouvrant sur l'arrière, espace atelier pouvant servir de chambre supplémentaire, chaufferie.

Etage: Entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant.

Petit plus pratique: Le bien dispose d'un ascenseur permettant de relier le bas avec le haut.

Dépendances, abri de jardin

L'ensemble sur une parcelle de terrain de 869 m2 .

1300 m du centre ville

Arrêt de bus et piste cyclable à proximité

A découvrir

Prix de vente 495 120 euros Honoraires : 3.8 % TTC inclus charge acquéreur (477 000 euros hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242 euros et 3034 euros par an.

Prix moyens des énergiesindexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).

DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :396007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Vente maison Saint-Georges-de-Didonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 396007SPOV - Date : 12/04/2025