Maison Saint-Jean-le-Thomas - 3 chambres

Votre agent PP vous présente cette maison de standing sur la commune de Saint Jean Le Thomas.

Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'un bourg côtier, à 1.5 km de la plage et 600 m des commerces de proximité, maison de standing édifiée en 2005, entièrement rénovée en 2020.

Edifiée sur deux niveaux, elle comprend trois chambres dont deux suites, un garage, une terrasse aménagée, jardin paysagé et potager.

L'intérieur aux finitions soignées et de belle qualité se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée ; entrée, vestiaire, WC, salle à manger ouverte sur salon avec insert bois donnant sur les deux espaces, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, garage avec espace buanderie.

Terrasse.

- A l'étage : mezzanine, couloir desservant deux suites avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre, une salle de bains avec toilettes et un salon TV ou bureau.

Garage attenant avec accès direct dans la maison et accès terrasse.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de son magnifique jardin paysagé arboré équipé d'un abri et d'une pergola.

Prix du bien : 509 600 euros

Prix du bien hors honoraires : 490 000 euros

Honoraires TTC : 4% soit 19 600 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024

DPE C GES A

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1650 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous lestatut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Saint-Jean-le-Thomas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 400085WALL - Date : 26/03/2025