Maison Saint-Jean-Lespinasse - 4 chambres - 205m²

A 3 Km d'une ville avec toutes les commodités nous vous

proposons cette somptueuse villa d'architecte de style

"campagne-chic".

Construite en 2006 de façon traditionnelle avec

des materiaux de première qualité (façades en pierres apparentes

rejointées, sol en pierres, poutraison traditionelle en chêne ...),

cette maison est aussi qualifiée en haute performance énérgétique

(DPE en "B", plancher chauffant ou rafraîchissant inversé).

Le

rez-de-chaussée ouvert offre une cuisine en hêtre avec une

cuisinière en fonte "Godin" et des plans de travail en granite elle

donne sur une terrasse avec une belle vue lointaine.

Avec accès

depuis un "car-port", une arrière cuisine/buanderie séparée offre

de pratiques rangements supplémentaires.

La pièce de vie (salon et

salle à manger) est spacieuse, lumineuse et chaleureuse (cheminée,

grandes fenêtres donnant sur le jardin).

En RDC, la maison propose

aussi une chambre double en suite avec une salle de bain attenante,

un dressing entièrement équipé et un accès à la terrasse et aux

jardins.

A l'étage, deux autres chambres doubles toutes deux avec

leur salles de bains attenantes et meubles intégrés sur mesure.

Le

grand palier de l'étage comprend un espace bureau lumineux (ou

petite chambre).

Un garage double est connecté à la maison par un

passage couvert .

La terrasse qui s'étend sur l'ensemble de la

longueur de la maison constitue un bel espace de réception.

La

propriété est sécurisée par d'esthétiques murs de pierres

"couronnés", des portes électriques et une alarme interne.

A noter

que le système de contrôle à distance de la climatisation par le

sol, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantit le

confort de la maison quelle que soit la saison.

A noter aussi la

disponibilité de plans pour un projet d'extension..

Le terrain de

plus d'un demi hectare avec des arbres fruitiers matures est plat

et facile d'entretien.

La localisation de cette propriété a été

judicieusement choisie: dans un joli village typique, à quelques

pas d'un terrain de golf réputé (avec restaurant "étoilé"...

) et à

seulement 3 km d'une ville avec toutes les commodités, 30 minutes

de l'autoroute et moins de 2 heures d'un aéroport international.

Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété

"clefs en mains" répond à beaucoup d'éxigences.

Propriété que l'on

peut qualifier d'exception dans une région elle même reconnue par

beaucoup comme "exceptionnelle" à de nombreux points de vue....

[Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :

]

Villa néo-quercynoise d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010205767 - Date : 24/03/2023