Maison Saint-Jorioz - 6 chambres - 180m²

M-OI Saint-Jorioz vous propose à la vente cette maison à proximité du centre-ville et du lac.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5191-ANB.

Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes du lac, la maison offre un accès facile aux commerces de proximité.

Description intérieure : Cette maison est répartie sur trois niveaux et propose environ 180 m² de surfaces habitables.

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie/chaufferie, une cave et un établi.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon offrant une vue sur les montagnes, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres dont une avec accès au balcon.

Les combles sont aménagés en un appartement T3 d'environ 70 m² habitables, (90m2 au sol et 49m2 au sens de la loi carrez) avec une entrée indépendante.    Coin nuit : La maison offre un total de 6 chambres, réparties entre le premier étage avec quatre chambres et deux chambres supplémentaires dans l'appartement des combles.

Cela permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Avantages extérieurs : Le terrain de plus de 950 m² est entièrement clos et équipé d'une piscine, d'un abri en bois et d'un carport.

Prestations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer plusieurs logements sur près de 300 m2 au sol, grâce à la distribution possible par le hall d'entrée.

Les combles aménagés disposent également d'un grenier d'environ 23 m², idéal pour du stockage.

-- -- À votre service : Anaïs BRUNOT - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5191-ANB.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.19% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 5191-ANB. - Maison 8 pièces - Appartement indépendant - piscine

Réf : 5191-ANB. - Date : 29/03/2025