Maison Saint-Lattier - 7 chambres - 444m²

Isère, limite Drôme (Romans-sur Isère), Grande maison traditionnelle (molasse et galets) orientée Sud-Ouest/Nord-Est divisée en 3 unités d'habitation, dont une indépendante occupée, en fin de bail.

Le bâtiment principal comprend deux appartements, chacun sur deux niveaux.

Un des appartements, habitable immédiatement, offre une surface de 120 m² au sol, composé d'une grande entrée de 15 m², d'un salon lumineux, d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un bureau de 17 m², et d'une chambre en rez-de-jardin.

A l'étage, on trouve 3 chambres lumineuses, dont une de 25 m², un dressing, une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi qu'une vaste pièce de 40 m² utilisée comme bibliothèque /auditorium.

Le tout est entouré d'un jardin arboré et clôturé d'environ 3000 m², de deux garages, d'une piscine de 5 X 10 m entourée d'un patio de 60 m² et d'une serre vitrée de 30 m².

Une cave et une grande chaufferie complètent l'ensemble.

D'importants travaux de rénovation et de mise aux normes (toiture et charpente récentes, chaudière à haut rendement granulés bois, eau chaude par panneaux solaires, isolation phonique double vitrage, drainages extérieurs et raccordement au réseau d'eau usées, réserves d'eau pluviales avec pompe électrique, etc.).

De beaux volumes à aménager complètent cet ensemble d'une surface totale au sol de 680 m².

Le classement énergétique en E pénalise l'appartement décrit, car il prend en compte l'ensemble du bâti.

Par ailleurs, l'épaisseur des murs en pierre conserve une fraîcheur naturelle en été.

Taxe foncière : 2 800 €

Domaine adapté pour une grande famille.

Si vous souhaitez plus d'informations, Emmanuel VERRIER se fera un plaisir de vous accompagner.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison sur Saint-Lattier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 22340_22977 - Date : 15/06/2024