NOUVEAUTÉ - LA VILLA.

Situé dans un cadre idyllique tout proche de Bouaye à proximité des transports, des commercers et des écoles, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité dispose d'une superficie de 350 m2 utiles.

Le hall d'entrée dessert un bel espace de vie baigné de lumièrede par ses nombreuses ouvertures le tout en accès direct à une terrasse extérieure avec vue imprenable sur la piscine et son jardin verdoyant.

Une pièce de vie ornée d'une cheminée est prolongée d'une cuisine premium équipée et aménagée.

L'espace nuit se compose de deux suites parentalesavec dressing et salle de bains, une salle TV ainsi qu'une salle de sport équipée d'un spa viennent parfaire la vie de plain-pied.

À l'étage la partie nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un vaste bureau, une salle de bains et salle d'eau avec W.C séparés complètement la distribution.

Édifiée sur un parc paysager entièrement clos et joliment arboré, un garage, un portail motorisé et plusieurs dépendances donnent une touche finale à cette propriété de luxe ayant conservé son authenticité et son charme nichée à l'abri des regards.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2920.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Saint-Léger-les-Vignes

Réf : 150-COMPANY52478QQV - Date : 11/04/2025