578 000 €
Maison Saint-Loubès - 5 chambres
33450 - Saint-Loubès
436m²
12 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
A VENDRE SUR SAINT LOUBES (33450) EN EXCLUSIVITE
A 20 min du centre de Bordeaux, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Propriété exceptionnelle hors d'eau hors d'air (vendue en l'état) d'environ 403 m² habitables sur un terrain d'environ 4875m² au calme et sans aucun vis-à-vis.
La maison (à étage partiel) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 45m² avec cave vitrée en sous sol de la même dimension, d'un espace de vie de 213m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au garage/cellier de 32m².
L'espace nuit dispose d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que de 3 suites parentales de 25m² chacune (comprenant l'espace chambre, dressing et salle d'eau avec wc).
A l'étage, une spacieuse suite parentale de 40m² avec dressing et salle de bains donne sur un balcon avec vue dégagée.
A l'extérieur, une terrasse en partie couverte, une piscine de 12m/6,5m, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau extérieure avec wc.
La propriété est à achever et donc vendue en l'état (HORS D'EAU HORS D'AIR) .
Très belles prestations : la hauteur sous plafond est de 3,50m.
Delarges ouvertures de 4m donnent sur la piscine sans aucun vis-à-vis.
Les menuiseries et volets sont en aluminium, les tuiles sont de couleur noires.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETESPRIVEES, au ou par courriel à .
RSAC 832 903 751.
Mandat n° 376963.
Prix de vente : 578000euros HAI charge acquéreur dont 28.000 euros ttc d'honoraires agence.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI)Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Vente maison Saint-Loubès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 376963SAG - Date : 31/01/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
578 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Loubès (33450)
Pièces
12
Surface habitable
436 m²
Surface terrain
4 875 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
GES
GES non fourni
LOCALISATION
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