SAINT-MALO COURTOISVILLE - Idéalement située dans le secteur prisé de Courtoisville, à quelques pas de la plage du Sillon, des Thermes Marins et des commerces, cette maison familiale vous permettra de profiter pleinement de la mer et de toutes les commodités à pied, tout en offrant un environnement paisible sur les terrasses côté jardin.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès d'une part à un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur une terrasse privative et d'une salle d'eau avec wc (idéal pour une location sans empiéter sur son intimité) ; d'autre part, vous trouverez l'accès à la partie principale avec un dégagement menant à une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.
A mi-étage : une superbe terrasse d'environ 65 m2 offre un espace extérieur exceptionnel.
Au rez-de-chaussée surélevé : le salon / séjour avec cheminée et la cuisine aménagée / équipée indépendante ouvrent sur un balcon avec aperçu mer pour admirer le coucher de soleil, une chambre avec salle d'eau privative, wc;.
Au premier étage : un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre bénéficiant d'une belle vue sur la mer, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante avec wc.
Un garage (13 m2) et de nombreux rangements extérieurs complètent ce bien.
Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à la façade exposée Sud-Ouest.
En parfait état, la maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et a été optimisée pour exploiter pleinement chaque espace.
La toiture et la zinguerie ont été refaites en 2023, la chaudière à gaz a été remplacée en 2024.
Vente maison Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 2021151_58186639 - Date : 04/04/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Balcon
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 300 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Malo (35400)
Pièces
7
Surface habitable
135 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d'eau
3
Type de cuisine
Cuisineéquipée
Detail du prix
Prix
1 300 000 €
Soit 1 250 000 € hors frais d'agence
Honoraires
50 000 €
Soit 4 % à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
224 kWh/m² .an
GES
D
43 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
224
kWh/m² .an
Émissions
43*
kgCO2/m² .an
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m² .an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Très bonne expérience avec . " Mer Immobilier", aucuns problèmes avec des intervenants réactifs et toujours à l'écoute.
C'était la première fois que je vendais un bien et espère trouver la même qualité de service dans mes futurs transactions.
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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