Situé à 5 minutes de Saint-Martin-Boulogne,

découvrez cet ancien corps de ferme transformé en une magnifique propriété.

Elle est composée d'une grande maison alliant cachet et modernisme, 6 chambres, 2 salles d'eau, cuisine ouverte tout équipée, cave voutée, habitable de plain pied.un jardin arboré avec une piscine chauffée.

Un grand hangar avec une partie ouverte et une partie fermée, idéal pour garer des véhicules ou du stockage.

2 dépendances pouvant être transformées en gites avec accès indépendant .

Une pâture boisée.

DPE : D ( 232kWh/m2/an) - GES: C ( 34 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5470 euros et 7440 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 884 000 euros FAI.

Honoraires : 34 000 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 850 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3391 GALZ.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au oupar mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles etfonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Vente maison Saint-Martin-Boulogne

Réf : 3391GALZ - Date : 24/01/2025