Maison Saint-Martin-de-Crau - 4 chambres

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,

Superbe demeure de 300m2 environ sur plus de 1hectare de parcelle.

Un véritable havre de paix pour cette jolie demeure en campagne.

Un extérieur aménagé comprenant 2 terrasses, Un jardin avec balancoire , piscine couverte et terrain de pétanque.

Un étang et un immense terrain pour vos plantations, jardinage ou culture..

Tout est réalisable sur cette magnifique parcelle.

Notre demeure comprend une partie plain pied ,de 230m2 environ composée d'un salon séjour de belle surface avec poêle a bois

Une grande cuisine parfaitement équipée avec vue sur ce superbe jardin grâce aux nombreuses ouvertures.

Un cellier, une buanderie.

Une bibliothèque.

Une suite parentale avec salle d'eau de 30m2 environ.

Une chambre de 15m2 environ.

Une seconde salle de douche et un wc indépendant.

Une belle véranda avec four a pizza !

Climatisation reversible.

Un grand garage.

Une seconde partie indépendante de 70m2 environ.

Cette agréable habitation comprend Deux chambres avec rangements.

Une cuisine équipée et spacieuse.

Un salon.

une salle a manger.

Une salle d'eau et un wc.

Une grande terrasse.

Partie pouvant être louée.

Très rentable.

Demeure composée de panneaux photovoltaiques.

Revente et consommation personnelle.

A VISITER POUR APPRECIER

PRIX 750 000EUR

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 eur et 4360 eur ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Vente maison Saint-Martin-de-Crau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403690AGLEM - Date : 25/04/2025