2 940 000 €

Maison Saint-Martin-de-Ré - 4 chambres - 200m²

17410 - Saint-Martin-de-Ré

200m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SOUS OFFRE D'ACHAT Votre agence Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte de 200 m2 habitable agrémentés de 80 m2 d'annexes environ, achevée en 2023, véritable joyau rare situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, sur une parcelle de plus de 900 m².

Imaginée par un célèbre architecte local, cette maison allie confort et performance énergétique.

Dès l'entrée, très accueillante, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée du 19ème siècle et une cuisine ouverte profitant d'équipements très haut de gamme et aux finitions parfaites.

Une lingerie fonctionnelle et des toilettes invités complètent cet espace convivial.

Un salon dédié à la détente avec télévision offre un cadre idéal pour les moments de loisir.

Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, alliant confort et intimité.

À l'étage, vous découvrirez deux somptueuses suites, chacune dotée de sa propre salle de bain luxueuse, salle d'eau, WC et un dressing, offrant un espace personnel d'une rare élégance.L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m agrémentée d'un pool house, équipé de WC et d'une douche pour un confort optimal.

Les terrasses ensoleillées, le solarium et le grand préau avec cuisine d'été sont parfaits pour recevoir vos invités et profiter des beaux jours.

Un potager et un puits viennent agrémenter les extérieurs, tandis que le grand garage de 32 m², avec possibilité de recharger des véhicules électriques, ainsi qu'un espace de stationnement, viennent compléter ce tableau parfait.

Conçue pour privilégier la vie en extérieur, cette maison utilise des matériaux éco-responsables, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de très grande qualité, garantissant un cadre de vie luxueux et raffiné.Réalisation : Atelier Ducharme Moriceau Architectes