Maison Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 10 chambres - 341m²

Nichée au coeur de la Provence verte, sur la

pittoresque commune de Bras, cette Bastide Provençale érigée en

2006 avec ses 341 m² habitables sur un généreux terrain de 9 120

m², se distingue par son charme intemporel et son élégante

architecture.

Ancienne maison d'hôtes, elle incarne l'harmonie

entre authenticité et modernité, offrant cinq chambres parentales,

deux gîtes, un appartement T3, ainsi qu'un vaste espace de vie

commun, avec plus de 80 m² de convivialité.

Une annexe,

actuellement consacrée à un espace de bien-être, complète ce

tableau enchanteur.

Sublimée par un écrin de verdure luxuriant,

cette propriété se prête idéalement à divers projets tels que des

locations saisonnières, des chambres d'hôtes, ou encore une

résidence familiale spacieuse, pouvant facilement accueillir des

générations.

En franchissant le seuil, vous découvrez au

rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie d'une superficie

de 66 m², baignée de lumière, où cohabitent harmonieusement un

espace salon et une salle à manger.

Un bureau de charme, des WC

séparés, et une unité indépendante de type 3, dotée d'une cuisine,

d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC,

apportent à cette demeure fonctionnalité et une intimité.

À

l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune vous

attendent, offrant un cadre propice à la détente.

Ce niveau abrite

également deux charmants gîtes d'environ 30 m², chacun mettant à

votre disposition un espace cuisine-salon et une salle d'eau avec

WC, garantissant à vos hôtes tout le confort souhaité.

Adjacente au

salon, une jolie terrasse de 51 m², accessible directement depuis

la salle à manger, se distingue par son espace couvert, agrémenté

d'une pergola en fer forgé, parfait pour savourer des moments

conviviaux tout en profitant des douceurs du climat provençal.

Le

sous-sol, accessible directement depuis le salon, déploie 104 m²

d'espace modulable, propice à de nombreuses possibilités :

stockage, garage avec accès extérieur ou aménagement pour une

activité professionnelle.

À cela s'ajoute une cave de 70 m²,

communicante avec le sous-sol, offrant un espace supplémentaire

pour vos besoins divers.

Côté prestations, cette bastide se

distingue par ses huisseries en double vitrage en bois, ses volets

en bois soigneusement entretenus, et un chauffage central au gaz

alliant confort et efficacité.

Raccordée à l'eau de ville, elle

dispose d'un système d'assainissement individuel conforme, avec une

fosse septique aux normes actuelles.

Le vaste terrain,

harmonieusement arboré et non clos, s'agrémente d'une aire de

parking et de retournement, ainsi que d'un espace piscine joliment

aménagé, surmonté d'une pergola élégante.

Un chalet, aménagé pour

offrir un espace SPA, abrite un jacuzzi et un coin massage.

De

plus, une partie boisée en restanques ajoute une touche de nature

préservée à cet havre de sérénité.

Parfaitement entretenue, cette

maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans

nécessiter le moindre travaux.

Une partie du jardin offre une vue

spectaculaire, en surplomb, sur la vallée environnante et le

village de Bras, préservant ainsi un cadre de vie paisible, sans

vis-à-vis.

La ligne de bus locale vous relie rapidement aux

commodités environnantes.

Cette bastide se présente véritablement

comme une invitation à la quiétude et à la contemplation,

promettant un coup de coeur assuré pour les amateurs de beauté et

d'élégance.

Contact : Serge Hadida Mail :

Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur):

905.000Euro Honoraires (charge acquéreur): 45.000Euro TTC, soit

4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .950.000Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

Bastide de charme à Bras 12 pièce(s) 341 m2

Réf : 240_57084749 - Date : 24/10/2024