EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.

Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :

- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.

- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.

- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE

- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:

- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....

- Un atelier de bricolage

- Une grange

- Un garage,motos/vélos

- Des abris voitures

- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :

Emplacement privilégié au coeur de la nature.

Volume généreux .

Grange de 42m²

Garage 18m²

Atelier/garage 2 de 36m²

Studio.

Posez vos valises et profitez !

Matériaux de qualité et finitions soignées

Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395542NBT0404NBT - Date : 05/04/2025