528 000 €

Maison Saint-Médard-en-Jalles - 3 chambres

33160 - Saint-Médard-en-Jalles

110m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de 2016, située dans le quartier de Hastignan, à 5 mn des commerces, services, écoles, collèges...

Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1079 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env.

33 m2, prolongée par une belle cuisine aménagée et équipée d'env 12 m2.

Un couloir distribue 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle d'eau, toilettes ainsi qu'un cellier.

A l'extérieur, une garage indépendant, une piscine 10x3 avec traitement au sel, et un cabanon complètent cet ensemble.

Côté technique : construction traditionnelle de 2016, pompe à chaleur Air/Eau assurant le chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire, poêle à bois, doubles vitrages, volets roulants électriques, portail aluminium électrique avec visiophone, puit ( arrosage jardin ), assainissement tout à l'égout....

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique.

DPE : Classe B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , éorisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE 528 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 18 000 euros soit 3,53 % ; Prix net vendeur 510 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376843 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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