Maison Saint-Nazaire - 4 chambres

SAINT-NAZAIRE - Secteur calme, sans vis à vis et non mitoyenne.

Agréable maison lumineuse d'environ 163 m² au sol (142 m² habitable) comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois d'environ 77 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant.

A l'étage un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau.

Un double garage d'environ 57 m² complète le bien.

Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2800 m² avec une piscine chauffée (8mx4m) et sa filtration à sable avec pompe à chaleur et volet roulant, un double garage, un poulailler, une serre, un abri bois..

Nombreuses prestations : commerces à pieds, volets roulants électriques, maison avec vie de plain pied, au calme.

A proximité : commerces, transports..

Budget : 540.700 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 520.000 euros hors honoraires.

DPE : D Classe - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600 et 2220 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ou par courriel à (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 410903538 - .

Vente maison Saint-Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 369544BCANNL - Date : 10/08/2024