509 550 €

Maison Saint-Nazaire - 4 chambres

44600 - Saint-Nazaire

163m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SAINT-NAZAIRE - Secteur calme, sans vis à vis et non mitoyenne.

Agréable maison lumineuse d'environ 163 m² au sol (142 m² habitable) comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois d'environ 77 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant.

A l'étage un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau.

Un double garage d'environ 57 m² complète le bien.

Le tout sur une parcelle deterrain entièrement clos et arborée d'environ 2800 m² avec une piscine chauffée (8mx4m) et sa filtration à sable avec pompe à chaleur et volet roulant, un double garage, un poulailler, une serre, un abri bois..

Nombreuses prestations : volets roulants électriques, maison avec vie de plain pied, au calme.

A proximité : commerces, transports..

Budget : 509.550 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 490.000 euros hors honoraires.

DPE : D Classe - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600 et 2220 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au ou par courriel à (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Vente maison Saint-Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 385062ALCK - Date : 26/03/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 509 550 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Nazaire (44600)

Pièces 8

Surface habitable 163 m²

Surface terrain 2 800 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine américaine

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 206 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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