557 000 €

Maison Saint-Pair-sur-Mer - 5 chambres - 210m²

50380 - Saint-Pair-sur-Mer

210m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Belle longère sur la commune de Saint Pair sur mer proche de Granville, à 2 km de la plage de Jullouville.

Vous trouverez au sein de ce hameau dans un environnement bucolique, une maison avec un grand jardin planté d’arbres remarquables (Ginko, Erable, Chêne).

Le village de SaintPair sur Mer se trouve à 1.5 km avec toutes les commodités.La maison est implantée au milieu d'un parc arboré de 5320 m², construite dans les années 1800, et améliorée sur sa façade Nord par une extension.

Elle possède 7 pièces principales, un beau salon avec cheminée et poutres apparentes, une grande salle à manger avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée et 4 chambres à l’étage.Dans l’extension se trouve la cuisine donnant sur le jardin, la buanderie, le cellier et les sanitaires (grande salle de bain avec douche et bain).

La longère mesure 22 mètres par 9.5 mètres avec un garage.

Surface habitable 210 m² environ.

Belle et grande terrasse en pierre de 40 m²pleine Ouest.La maison ne nécessite pas de travaux elle est confortablement chauffée et équipé.

Toutes les menuiseries extérieures ont été changés avec un double vitrage performant.Le système de chauffage au fioul pourrait faire l’objet d’une amélioration.Idéalement placée à la campagne proche de Saint Pair et Granville avec un accès rapide à Caen et Rennes environ 1 heure.

Commerce et école primaire à 5 mn.

Plages à 7 mn.

Large choix de randonnées au départ de la maison.Prix de vente honoraires inclus : 557 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 530 476 euros Classe énergie : EClasse climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 euros et 4 280 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :