Maison Saint-Paul-de-Fenouillet - 7 chambres

Projet professionnel ? projet familial ? Résidence principale ? secondaire ?

Cet authentique Mas Catalan, niché au coeur de 5 hectares de verdure saura vous séduire !

D'une surface habitable d'environ 330 m2, il se compose d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et mezzanine.

Une grande cuisine équipée avec un accès direct sur une terrasse de plus de 100m2.

7 chambres dont 5 suites parentales, bureau, buanderie.

Rénové entièrement depuis 2021, le confort intérieur est assuré par deux poêles à granules, une pompe à chaleur , une climatisation réversibleet des menuiseries pvc double vitrage.

Le cachet du lieu est conservé grâce à une rénovation qui a su respecter un parfait équilibre entre modernité et authenticité !

La tranquillité n'exclut pas les commodités, en effet Saint Paul de Fenouillet se situe à 5 minutes.

DPE :classe D GES classe D montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6113 et 8271 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390940- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Saint-Paul-de-Fenouillet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390940LAUA - Date : 28/01/2025