571 945 €

Maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - 5 chambres

44310 - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

185m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Valérie MARAIS, vous propose à

Saint Philbert de Grand Lieu (44310) cette spacieuse maison familiale avec de belles prestations et matériaux de qualité : elle se compose d'une belle entrée avec une hauteur magistrale, salon/séjour avec bow window accès terrasse vue piscine, cuisine aménagée et équipée ouverte accès sur une véranda donnant également accès terrasse/jardin, un wc indépendant, une suite parentale avec deux dressings, coin cocooning, une salle d'eau dans un espace séparé par des parois coulissantes en verre très design.

A l'étage : palier ouvert desservant 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle de bains.

A l'extérieur : un garage attenant avec grenier, un garage indépendant, 2 terrasses, 1 piscine, portail électrique, stationnement aérien bitumé, beau jardin arboré le tout sur un terrain clôturé d'environ 2 032m2.

A quelques minutes du bourg (commerces, écoles, futur lycée), à 25km de Nantes, à 25mn de l'aéroport Nantes Atlantique, à 30mn de la côte atlantique.

Si cette maison vous intéresse, ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant.

Note de DPE : D (202), B (6).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 030 euros.

Budget : 571 945 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 550 000 euros hors honoraires.

Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477.

Plus d'information sur référence 393753 MVR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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(3.99 % honoraires TTC à la charge del'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Vente maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 393753MVR - Date : 07/02/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 571 945 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

Pièces 8

Surface habitable 185 m²

Surface terrain 2 032 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 202 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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