Maison Saint-Philibert - 3 chambres

56470.

Saint-Philibert .

Belle Maison Contemporaine de 2017, 3 chambres (4ième possible dans un grenier aménagé), aux normes RT2012, état impeccable, sous garantie décennale, proche bourg, située en impasse sans aucun vis à vis et orientée plein Sud.

D'une surface de 121m2 habitable elle offre au rdc : une entrée, un bel espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant, cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 20m2.

A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 3 chambres, grenier isolé avec Vélux de 12m2 hab env pour une 4ième chambre si nécessaire, sdb, wc, .

Chauffage PAC Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage, et le ballon d'eau chaude.

Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, interphone, maison non mitoyenne et hors lotissement, raccordée au tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir.

Budget HAI 683760 euros dont 23760 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).

Maison économe en énergie.

DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris).

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ou .

Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS.

Propriétés-Privées.

Rcs.

Nantes.

487 624 777..

Mandat.342434.JPG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Saint-Philibert

Réf : 377431JPG - Date : 03/09/2024