Maison Saint-Philibert - 4 chambres

56470.

Saint-Philibert.

Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes RT2012, 4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud.

D'une surface de 121m2 hab et 140m2 utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant (PAC), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22m2.

A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc.

Chaudière PAC Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude.

Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone.

Maison non mitoyenne et hors lotissement.

Maisonsous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.

Budget HAI 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).

Maison économe en énergie.

DPE A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 - Abonnements compris).

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ou .

Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS.

Propriétés-Privées.

Rcs.

Nantes.

487 624 777..

Mandat.388572.JPG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Saint-Philibert

Réf : 388572JPG - Date : 14/12/2024