Maison Saint-Pons-de-Mauchiens - 10 chambres

A St Pons-de -Mauchiens 34230 Christophe Pargoire vous propose ce remarquable ensemble de bâtiment, ancien domaine viticole, au prix de 539 000 euros les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Situé au coeur du village, il est constitué de :

-Une habitation principale de type vigneronne, comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et pas moins de 6 chambres pour une surface totale de 185m².

-Un appartement T3 de 65m² avec accès indépendant.

-Une remise de 144m² avec 3,5m de hauteur sous toiture.

Le DPE est classé en F et leGES en C .

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7260 euros et 9860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-Trois garages et cave pour une superficieglobale de 227 m² avec 4m de hauteur moyenne sous plafond.

-4 combles et greniers à aménager pour une superficie globale de 184m².

L'ensemble des bâtiments sont orchestrés sur un terrain de 1520m² clos par de haut mur et accessible par un grand portail.

situé au coeur du village

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Vente maison Saint-Pons-de-Mauchiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399350CPAR - Date : 19/03/2025