545 000 €

Maison Saint-Privat-du-Fau - 4 chambres - 300m²

48140 - Saint-Privat-du-Fau

300m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Maison de campagne , ancien corps de ferme entièrement rénové avec gout et avec de beaux matériaux offrant de très beaux volumes .

Un joli parc arboré agrémente ce bien .

Au coeur de la margeride, à seulement 15mn de l'A75, cette maison ravirara les amoureux de la nature et du calme.

Aucuns travaux à prévoir : double vitrage , chauffage géothermie ainsi qu'un poele à bois dans le séjour, très bonne isolation , toiture récente , salle de cinéma !! Toutes les ouvertures sont en 80cm afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite .

Cuisine entièrement équipée avec son poele à granulés ouvre sur un grand séjour de 68m2 très lumineux.

Une grande suite parentale ainsi qu'une salle d'eau , wc, se trouvent également en rez de de chaussée.

La partie technique de la géothermie également .

A l'étage deux chambres , wc séparé ainsi qu'une salle de ciména avec son écran géant .

Vous accédez ensuite avec un très joli escalier contemporain à un bureau équipé d'une cheminée avec insert et un chambre .

Au dessus , un grenier pouvant etre utilisé en chambre ou salle de jeux .

Une dépendance avec électricité et chauffage électique ravira les enfants qui en feront leur cabane .

Un garage .

Idéale pour une maison familiale ou exploitée en gites .

A visiter sans tarder !

MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN ATTENANT ET DEPENDANCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 12014359658 - Date : 19/11/2024


LES ATOUTS

Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 545 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Privat-du-Fau (48140)
Pièces 8
Surface 300 m²
Surface habitable 300 m²
Surface terrain 2 300 m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine équipée
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 179 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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