Maison Saint-Quentin - 5 chambres

SAINT QUENTIN (02100) à vendre magnifique penthouse de 241 m2 en duplex situé aux 2 derniers étages d'une résidence de standing alliant l'histoire et la modernité, 3 grandes terrasses totalisant 140 m2 avec jacuzzi offrant des vues splendides et variées sur les monuments et toits du centreville sans vis-à-vis.

Budget 717 000 euros honoraires charge vendeur

Unique par sa situation, son standing, ses volumes et sa luminosité, un ascenseur avec code personnel vous emmène directement dans cet havre de paix composé :

Au 1er niveau : palier privatif avec vestiaire, entrée et wc invités, cellier, salle à manger, magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très grande pièce de réception de 60 m2 traversante avec accès terrasses (terrasse coin repas avec BBQ, terrasse détente avec transats et terrasse avec son jacuzzi)

Au 2ème niveau : 5 chambres dont une très jolie suite parentale avec dressing, salle de douche, wc, couloir avec kitchenette, palier espace tv ou bureau accès petite terrasse, 2ème salle de douche

Les différents aménagements et rangements sur mesure restent en place.

Un grenier de 4 m2 et une cave privative complètent ce bien

Plancher chauffant, pompe à chaleur, insert pour un confort optimum, domotique pilotant l'intégralité du bien, alarme, volets et stores électriques

Possibilité d'accès à la salle de sport

Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 pour vélos et motos à proximité immédiate

Véritable produit d'exception rassemblant tous les avantages du centre ville et la quiétude de la campagne

Faibles charges de copropriété

Note DPE B et GES en A - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1530 euros et 2120 euros prix moyens années 2021-2022-2023 abt compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372 217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Vente maison Saint-Quentin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 372217FAN - Date : 08/07/2024