Maison Saint-Raphaël - 180m²

Les Agences du Sud COCOON Immobilier vous propose à la vente, IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF villa en divisée en 6 rendement locatif 2 commerces et 4 appartements, façade nord et toiture refaites récemment, menuiseries et isolation récentes, parties communes bon état impeccable.

L'ensemble des lots sont climatisés et les travaux de rénovation réalisés.

Situé à moins de 5 min à pied de la gare et des commerces du centre-ville et 10mn des plages.

RDC composé de trois lots : - 1 lot commerce 17 m² loyer de 450 €/mois hc, - 1 lot commerce 28 m² libre ancien loyer 650€/mois hc, - 1 lot habitation T2 de 40 m² avec terrasse et jardinet loyer de 730 €/mois hc.

1er étage : - 1 lot habitation de 33 m² loyer 500 €/mois hc, - 1 lot habitation T2 de 40 m² 650 €/mois hc.

2e étage : - 1 lot habitation de 73 m² soit 60 m² habitable (sous pente) loyer 650€/mois hc.

=> Revenu locatif moyen annuel 44 000 euros hors charge (charges annuelles récupérées 2160 €).

POSSIBLE DE REVENDRE 4 LOTS SUR 6 EN INDIVIDUELLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 30409_V520030409 - Date : 12/10/2024