Maison Saint-Remèze - 5 chambres - 273m²

Idéalement située sur la route des gorges de l'Ardèche

avec la grotte Chauvet en point de mire, cette bâtisse emblématique

au coeur d'un village vigneron peut compter sur un beau jardin

paysagé avec sa piscine.

Dès l'entrée, vous êtes saisi par

l'atmosphère de cette maison d'hôtes de charme.

Ce lieu de vie à

l'âme d'artiste tantôt café de l'industrie, relais de poste,

brocante ou encore épicerie aux mille trésors se dévoile sous vos

yeux.

La séduction opère avec un bel espace cuisine cellier ouvrant

sur la salle à manger parée de ses carreaux en damier noir et

blanc.

Le rez-de-chaussée accueille également un vaste et détonnant

salon d'époque Napoléon trois aux murs fuchsias flanqués d'une

imposante cheminée centrale: le lieu est traversant et peut compter

sur de très belles voûtes reposant sur de fines colonnes en pierre.

Il donne accès à une belle terrasse intimiste côté sud idéale pour

les bains de soleil mais aussi vous invite à découvrir en sous-sol

une cave apte à faire vieillir les grands crus de la vallée du

Rhône.

Il serait judicieux d'y envisager une nouvelle activité de

type bistronomique.

Au premier étage un bel escalier vous convie

sur un palier desservant l'espace nuit.

Celui-ci se compose de

trois séduisantes chambres et d'une élégante suite familiale

traversante adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Cette

dernière communique avec une belle terrasse extérieure avec vue

plongeante sur le jardin.

Amoureux de la pierre, de poutraisons aux

couleurs chatoyantes et de belles terres cuites au sol , vous serez

également conquis par les confortables hauteurs sous plafond.

Deux

salles de bain, deux salles d'eau dont une en devenir et trois

toilettes rythment l'espace du premier étage composé aussi d'un

grenier et d'une buanderie.

Vous accédez ensuite au vaste grenier

de la demeure via un escalier en bois.

Force est de constater tout

le potentiel de cet espace de 2 mètres de hauteur sous toiture

rénovée.

L'aménagement de chambres supplémentaires ou la conception

d'une grande salle de yoga est aisément envisageable.

Un autre

atout des lieux est la totale communion du bâti avec le jardin et

le coin piscine ombragé par de grands lauriers sauce le tout au

calme et sans vis à vis au centre du village.

Deux ateliers donnent

sur la charmante petite cour pavée et séduiront les artistes en

devenir.

Le double garage au volume considérable autrefois consacré

à l'activité de relais de poste est aussi un élément clé de cette

bâtisse.

Ces belles dépendances d'une surface de plus de 300m2

pourraient être aménagées selon divers projets de vie ou d'activité

professionnelle.

A 30' de la vallée du Rhône et 40' des premiers

TGV ,nul doute qu'un projet professionnel d'accueil ou de

regroupement familial trouvera sa place au sein d'une des plus

belles maisons de caractère du village.

Fabrice LECUELLE (EI) Agent

Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Ancien relais de poste de caractère avec sa piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 309DA_54876196 - Date : 25/04/2024