Maison Saint-Sébastien-sur-Loire

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Route de Clisson - IMMEUBLE en INVESTISSEMENT composé de 2 STUDIOS, un COMMERCE, un T4 en colocation de 3 CHAMBRES avec cour privative et des parties communes.

Cet ensemble immobilier offre au RDC, sur rue, un commerce de 51 m2 environ avec réserve et wc.

Sur cour, un appartement de type 4 meublé de 75 m2 environ composé de 3 belles chambres de 15, 12 et 15 m2 environ, les 3 donnant sur la cour privative au calme , une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et wc séparé.

A l'étage : un studio de 20 m2 environ meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau.

Wc privatif sur le palier.

Un studio de 21 m2 environ non meublé composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et wc.

Belle adresse pour cet investissement situé sur un axe dynamique.

Baux en cours.

Prix : 599 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE :

- Commerce : D

- T4 : D

- Studios : E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Immeuble Saint-Sébastien-sur-Loire

Réf : 378272TDG - Date : 11/01/2025