Proche ROYAN,

ST SULPICE DE ROYAN, à 10 minutes de Royan, 17200.

EN EXCLUSIVITÉ, Maison style Charentaise de 169 m2, cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût.

Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie et de son poêle à bois inséré, une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec entrée indépendante si besoin, un cellier.

A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un wc.

Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud/ouest.

Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.

Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m2.

Budget 735560 euros Honoraires inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe C - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 359012 HRC

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 359012DMHHRC - Date : 02/07/2024