Maison Royan - 4 chambres - 252m²

Besoin de volumes pour recevoir, cette maison vous propose 196 m² habitables pour la partie principale : hall d'entrée 15 m², séjour-salon 60m², cuisine aménagée et équipée de 38m², plus une arrière-cuisine 8.5m² (accès au sous-sol), dégagement, wc avec lave-mains, deux chambres de 14.8m² avec salle d'eau privé 2.4m², puis une troisième chambre de 16.3m² bénéficiant de sa propre salle de bains + douche et d'un wc privé.Sous l'habitation principale , à l'arrière en rez de chaussée coté cour : un logement de 56 m² avec une chambre , salle d'eau, wc séparé, une cuisine, et un petit séjour-salon.Ainsi qu'un garage de 38m² , une buanderie et une cave-chaufferie.Implantée sur 3270 m² de terrain joliment paysagé, profitez de la piscine de 10 m par 5, et de son préau de 29m².A seulement 7 kms de la plage, Saint SULPICE de ROYAN, bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif.Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 665 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Grande maison avec piscine sur 3270m² de terrain

Réf : 4966-COMPANY34605JRW - Date : 01/03/2025