Maison Saint-Sulpice-de-Royan - 4 chambres - 252m²

Grande Maison composée comme suit : - 196 m² habitables comprenant le hall d'entrée, un séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m², dégagement, toilettes avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis une chambre parentale de 16.3m² (placards) avec sa propre salle de bains, douche et wc de 13.5m².

L'arrière-cuisine de 8.5m² avec beaucoup de rangement fait office d'accès au sous-sol réparti en deux espaces :- plus un logement de 56 m² avec porte fénêtre sur cour pour la chambre et la cuisine, et deux fenêtres en hauteur pour le salon à demi entérré (attenant une pièce 16m² débarras chauffée).- plus un garage de 30m² allongé par 8m² de cellier, suivi d'une buanderie 9m², d'une cave-chaufferie de 18m².

Implantée sur 3270 m² de terrain joliment arboré, vous pourrez profitez du primtemps et de l'été, à l'ombre des beaux arbres comme au bord de la piscine (10 mètres par 5 à l'abris des regards).Aux portes de ROYAN, Saint SULPICE bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif actif.Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 665 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Grande maison avec piscine sur 3270m² de terrain

Réf : 4966-COMPANY34605JRW - Date : 01/03/2025