Maison Saint-Sulpice-et-Cameyrac - 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre du début du siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception offre une superficie de 320 m², nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.

Caractéristiques principales :

REZ DE CHAUSSEE :

Une vaste entrée avec un grand DRESSING et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.

Une pièce de vie LUMINEUSE de 70 m², ouverte sur le jardin paysagergrâce à de grandes baies vitrées.

Une CUISINE moderne de 56 m2, aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin et la piscine au sel.

Une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande BUANDERIE.

Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale.

ETAGE :

Une SUITE PARENTALE avec salle de bain et salle d'eau privatives.

TROIS chambres supplémentaires.

Une salle de bain/salle d'eau indépendante.

EXTERIEURS :

Un splendide JARDIN paysager parfaitement entretenu.

Une PISCINE au sel pourvos moments de détente.

Un grand GARAGE pouvant accueillir trois véhicules.

Un CARPORT et cinq places de stationnement supplémentaires.

Une CAVE pratique pour vos rangements.

CONFORT ET MODERNITE

POMPE A CHALEUR pour un chauffage économique et écologique.

CLIMATISATION dans la pièce de vie et dans la suite parentale.

Une décoration soignée et élégante, mettant en valeur les murs en pierre d'origine.

Une LUMINOSITE exceptionnelle dans toute la maison grâce à de larges ouvertures.

Ce bien RARE combine parfaitement le CHARME de l'ancien avec les prestations haut de gamme et modernes que vous attendez.

Une propriété d'exception pour les amateurs de belles demeures et d'espaces de vie accueillants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385463CALL - Date : 20/11/2024