Maison Saint-Véran - 4 chambres - 354m²

Saint Véran, Hautes-Alpes : le plus haut village

d'Europe (2040 m), situé au coeur du Parc Naturel du Queyras, est

classé parmi les plus beaux villages de France.

Ce lieu privilégié

offre un large éventail d'activités, tant en hiver qu'en été.

Au

programme : ski alpin avec 33 km de pistes adaptées à tous les

niveaux, ski nordique, randonnées en raquettes, ainsi que de

nombreuses promenades estivales en pleine nature, incluant des

sentiers familiaux en sous-bois et en alpage, du VTT et un parc

acrobatique.

Perché en haut du village, dans un cadre de calme

absolu et en position dominante, se dresse un magnifique chalet

familial datant des années 1800, de construction traditionnelle en

fuste, totalement rénové en 2012.

Avec 354 m² de surface habitable

sur un terrain de 346 m², ce chalet bénéficie d'une belle

exposition, à proximité des commerces et offrant une vue imprenable

sur la montagne.

La disposition intérieure est organisée comme suit

: - Au rez-de-chaussée : une vaste chambre de 40 m² avec salle

d'eau, une salle de jeux, et une cave à vin.

- Au premier étage :

une chambre de 41 m² avec salle de bains privée, accompagnée de

deux autres chambres et d'une salle d'eau.

- Au deuxième étage : un

spacieux salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger

conviviale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de

sport et un sauna.

En complément, le chalet dispose d'un studio

indépendant comprenant un séjour/cuisine de 20 m², une chambre et

une salle d'eau.

Quatre places de stationnement sont également

disponibles.

Situé à proximité de tous les départs de randonnée, ce

bien rare offre une vue exceptionnelle sur les montagnes

environnantes et le village.

C'est un investissement idéal pour

profiter de cette station unique, avec un potentiel locatif

considérable.

Contact : Serge Hadida Mail :

Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur):

980.000Euro Honoraires (charge acquéreur): 50.000Euro TTC, soit

5,10% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.030.000Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

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Saint-Véran- Chalet de charme,13 pièce(s) 354 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 230_56875072 - Date : 09/10/2024