Maison Sainte-Luce - 6 chambres

Venez découvrir cette résidence atypique nichée sur les hauteurs de Sainte-Luce.

Vous serez sous le charme de cette propriété aux couleurs vives dans son environnement tropical.

La vue sur la baie du Diamant et l'île de Sainte Lucie est tout simplement à couper le souffle.

Ses 6 logements meublés et équipés (avec un 7ème aménageable), vous offre un excellent potentiel de revenus locatifs.

Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité de location saisonnière, avec des clients fidèles.

Vous pourrez retrouver davantage d'informations sur les logements sur le site internet : Les marches de Paulina.

Les 6 logements indépendants sont construits autour d'une très belle piscine (7x4m) avec traitement au sel, et se composent ainsi :

- 1 Villa principale de 90m² comprenant 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine avec cellier, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc et 1 wc indépendant

-1 appartement de 43 m² comprenant 1 salle à manger, 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc

-1 appartement de 45m² comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc

- 2 appartements de 30m² comprenant chacun 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc et 1 terrasse (de 30 et 17m²), qui peuvent être indépendant ou reliés pour en faire un logement double

- 1 logement de 30m² comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc

Un 7ème logement de 40m² est aménageable en T2 (avec peu de travaux).

La propriété compte 7 places de parking, ainsi qu'un garage fermé de 32m².

Surface terrain : 750m²

Surface totale des logements : 390m² (dont 350m² habitable de suite et 40m² à terminer d'aménager)

Prix du bien : 830000 euros euros

Prix du bien hors honoraires : 805000 euros euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25000 euros

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Sainte-Luce

Réf : 383617CBAS - Date : 30/10/2024