Maison Sainte-Marie-de-Ré - 2 chambres

Maison d'environ 110 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger , un salon avec poële, mezzanine, deux chambres avec placard, dressing , salle d'eau avec placard, wc indépendant, arrière- cuisine avec douche et mezzanine.

Un garage de grande hauteur avec galetas d'environ 43 m² et un second garage indépendant d'environ 25 m² complètent ce bien .

Un porche d'entrée donnant sur une grande cour dallée permet le stationnement de deux à trois véhicules.

A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire C.Valeur consommation énergie primaire 166kWh/m2/an.

Gaz à effet de serre A.

Valeur Gaz Effet de serre 5 kg CO2 /m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 920 euros et 1300 euros

Mandat réf : 350909.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :

Inondation : absence d'aléa

Risques côtiers : pas de risque connu

Seisme : risque existant- modéré

Mouvement de terrain : pas de risque connu

Retrait gonflement des argiles : non concerné

Feu de forêt : pas de risque connu

Radon : pas de risque connu

Pollution des sols : pas de risque connu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Vente maison Sainte-Marie-de-Ré

Réf : 350909LBH - Date : 02/07/2024