Maison Sainte-Maxime - 3 chambres

Villa familiale vue mer avec piscine, d'environ 155 M2 sur un terrain paysager de 1260M2, exposée plein sud construite en 2001 dans un petit domaine proche de la nature au calme.

Ce bien est composé d'une entrée avec toilette d'invité, d'une buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 50 M2 , d'un salon privé qui peut être transformé en chambre supplémentaire, d'une grande chambre Master avec salle de bain et terrasse.

Vous profiterez de grandes terrasses ouverte sur la piscine et la vue mer.

A l'étage se trouve 2 autres chambres, une salle d'eau et un toilette.

La villa est très bien entretenue, elle dispose d'un garage fermé ,d'un système de chauffage par le sol., d'une piscine au sel et d'un forage.

Localisation idéale, proche commerces, à 15 minutes des plages et prête à vous accueillir.

A visiter sans tarder avec votre Conseillère en immobilier à Sainte-maxime NATHALIE CORLIN au

1 495 000 euros prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus.

DPE B GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1330 euros

Taxe foncière 3036 euros / an

Charges 220 euros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CORLIN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CORLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 441 224 029 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Family villa with sea view and swimming pool, approximately 155 M2 on a landscaped plot of 1260M2, facing south, built in 2001 in a small estate close to nature in a quiet area.

This property is composed of an entrance with guest toilet, a laundry room, a fitted kitchen open to the living / dining room of 50 M2, a private lounge that can be transformed into an additional bedroom, a large Master bedroom with bathroom and terrace.

You will enjoy large terraces open to the swimming pool and the sea view.

Upstairs are 2 other bedrooms, a shower room and a toilet.

The villa is very well maintained, it has a closed garage, an underfloor heating system, a salt pool and a borehole.

Ideal location, close to shops, 15 minutes from the beaches and ready to welcome you.

To visit without delay with your Real Estate Advisor in Sainte-Maxime NATHALIE CORLIN at

1,495,000 euros sale price agency fees charged to the seller included.

DPE B GES A

Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 970 euros and 1330 euros

Property tax 3036 euros / year

Charges 220 euros / year

To visit and support you in your project, contact Nathalie CORLIN, at or by email at

According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested.

This sale is guaranteed for 12 months.

This present announcement was written under the editorial responsibility of Nathalie CORLIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Fréjus 441 224 029 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of euros40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 20 8 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire.

Escrow account n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G.

Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405

Mandate ref: 361801- The professional guarantees and secures your real estate project.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.

Nathalie CORLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 441 224 029 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Sainte-Maxime

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 361801NCOR - Date : 02/07/2024