jolie maison située dans une residence dans un domaine résidentiel sur la route du Plan de la tour proche de la nature et des commodités.

la villa est exposée au Sud/Ouest d'une superficie habitable d'environ 160 m² sur un terrain arboré de 1041 m².

Elle est composée : en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, un wc visiteur, un vaste salon/séjour lumineux avec une belle cheminée, poutres apparentes, l'ensemble ouvert sur une terrasse de 60 m².

Une grande cuisine entièrement équipée, semi indépendante également ouverte sur la terrasse,fourneau à gaz, cellier.

Vous trouverez une belle suite parentale d'environ 25 m², salle de bains, placard de rangement, toilette d'invité

A l'étage :Trois chambres de belles dimensions, espaces de rangement, toilette séparé, une salle de bain.le tout édifié sur un terrain arboré entièrement clôturé pouvant accueillir une piscine.

Des tennis sont à votre disposition dans le domaine.

Un studio indépendant de 23m2 avec sa propre terrasse sans aucun vis à vis sur le jardin.

Mon point de vue : situation idéale pour une famille résidente à l'année, beau terrain au calme, possibilité d'aménagement d'une piscine et de réaliser des travaux de renovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet sur Sainte-maxime,

contactez : Nathalie Corlin au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

890 000euros prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus.

DPE B GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1330 euros

Charges 230 euros / an

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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CORLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 441 224 029 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fondsde commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charges annuelles : 230 euros.

Nathalie CORLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Fréjus 441 224 029 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Sainte-Maxime

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Réf : 368835NCOR - Date : 11/07/2024