590 000 €

Maison Saissac - 8 chambres - 365m²

11310 - Saissac

365m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Niché au cœur de la nature, ce domaine d'exception s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant, avec 3 hectares dédiés aux chênes truffiers ainsi qu' un retenu d'eau de +300 M² La grande bâtisse partiellement rénovée, mérite a être fini pour révéler tout son potentiel.

Profitez d'un cadre exceptionnel à une minute d'un joli village dynamique, situé sur le flanc sud (ensoleillé) de la montagne noire, offrant de nombreux commerces, restaurants, musée, cabinet médical, écoles (maternelle et primaire).

Les beaux lacs de la Montagne Noire à deux pas terroir privilégié et naturel avec ses nombreux sentiers de randonnée.

Cette propriété d'envergure comprend d'une ancienne belle demeure (215 M²) avec terrasse et jardin attenants, jouissant de belles vues, ainsi que deux gîtes indépendants (72 et 76 M2).

Complété de nombreuses dépendances agricoles (+1000 M2) offrant des possibilités infinies, que ce soit pour stockage, ateliers, salle de sport/ jeux, ou autres.

Profitez également de la piscine privée, loin des regards indiscrets.

La maison principale vous accueillera avec un double séjour de 50 M2, un bureau ou chambre donnant sur une cour intérieure (pouvant se transformer en chambre au rdc), belle cuisine récente, arrière-cuisine, la belle terrasse avec vue sur l'allée majestueuse menant à la propriété, trois chambres à l'étage, et un grenier aménageable.

Les deux gîtes (a rafraichir), sont amenagé avec un séjour, espace cuisine, deux ou trois chambres et une salle d'eau, chacun avec sa terrasse et accès indépendant.

Il y a deux puits.

Équipements incluant un chauffage central au gaz, un poêle au bois, chauffage électrique dans les gîtes.

L'emplacement idyllique, la proximité des commerces, les vues splendides, ainsi que le potentiel inexploité des chênes truffiers et des gîtes font de cette propriété une véritable perle à découvrir ! Important rafraichissement a prévoir, notamment isolation et assainissement.

CARCASSONNE : 25 min, TOULOUSE : 1 h 15

Grande Maison en pierres, 2 gites et dépendances, 9ha SAISSAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 12012331150 - Date : 01/04/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 590 000 €
Type de bien Maison
Ville Saissac (11310)
Pièces 12
Surface 365 m²
Surface habitable 365 m²
Surface terrain 90 000 m²
Chambres 8
Salles de bain 6
Type de cuisine Cuisine équipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 173 kWh/m² .an
GES D 36 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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