Maison Salles-Lavalette - 7 chambres - 326m²

COUP DE COEUR - MAISON 12 PIÈCES AVEC PISCINEEn vente : venez découvrir cette remarquable propriété de 326 m² et 3 hectares de terrain située à Salles-Lavalette (16190).

Elle offre une maison principale de quatre chambres, une deuxième maison et un studio.

L'accès à la propriété s'effectue par une double porte cochère traversante de grande dimension, elle ouvre sur une cour centrale de stationnement gravillonnée desservant l'ensemble du bâti.

La maison principale coiffée de sa charmante tour pigeonnière se compose: d'un espace de vie de 55 m² avec deux cheminées.

Une grande cuisine indépendante 31 m².

Trois chambres dont deux avec salle d'eau et sanitaires.

Une salle de bain indépendante et un WC indépendant.

Dans la tour, une chambre avec salle d'eau et WC séparés.

La deuxième maison offre une cuisine indépendante et un salon en rez-de-jardin, à l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

De plus un studio, coin cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Une grande grange en pierre, un garage, un atelier .

Une piscine de grande dimension avec accès en plan incliné.

Un superbe parc boisé dont l'extrémité borde la rivière.

L'assainissement est conforme, la toiture est refaite.Venez découvrir cette magnifique propriété au coeur d'un site naturel.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 495 200 €.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6032.00 et 8160.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINETAgent commercial (Enelle) RSAC 831414529 RCP MMA 149719493

Propriété 325 m², grandes dépendances sur 3 ha

Réf : 1215-AT'IMMO SUD OUEST - Date : 10/04/2025