Maison Salouël - 6 chambres

En EXCLUSIVITÉ sur Salouel ! A 5mn à pied du golf et 10 mn d'un centre commercial !

Dominique TESTU a le plaisir de vous présenter cette très belle maison spacieuse de de 242 m2 avec sa piscine couverte , idéalement située à SALOUEL à 5mn du CHU avec sa vue totalement dégagée sans vis à vis exposée plein Sud.

Elle se compose:

Au RDC: Grande entrée donnant sur un espace de vie de plus de 80m2 avec sa salle-salon ,sa cuisine ouverte entièrement équipée ,2 chambres dont une avec salle de douches ,cellier.

Au 1er étage : 1 chambre de 22 m2 avecdressing et salle de douche , 3 chambres dont une de 32 m2 (SU) ,1 salle de bains avec douche , une laverie .

Garage 2 voitures

Cave de 40m2

Véranda en alu de 60m2 avec sa piscine chauffée de 7m sur 3,5m

Parcelle de 840m2

TF :3740 euros

DPE: Classe C GES: Classe C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 1770 euros et 2450 euros

Prix: 740700 Honoraires : 3,59% inclus charge acquéreur , soit 715000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au ou par courriel à

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial -Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Salouël

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394115DTES - Date : 18/02/2025