Sanary-sur-Mer à seulement 2km du port et dans un cadre calme et sécurisé, superbe maison contemporaine d'environ 115m² habitable hors annexes .

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre et cuisine avec accès direct sur les extérieurs et la piscine, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants.

A l'étage trois chambres, 2 salles d'eau, une spacieuse terrasse et wc indépendants.

Piscine traditionnelle avec liner armé pvc, climatisations réversibles gainables, sol chauffant et rafraichissant, volets roulants électriques, installation cinéma avec vidéoprojecteur et enceintes, buanderie de 24m², 3 places de parking privatives devant la maison.

Construction récente, garantie décennale jusqu'en 2028.

Coup de coeur à voir rapidement.

DPE B, GES A

Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 613 et 829 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 354570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 25 euros.

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 354570XBE - Date : 02/07/2024