Maison Sarlat-la-Canéda - 12 chambres - 425m²

Très belle propriété datant de 1887, constituée d'un manoir et d'une ancienne grange restaurée avec soin, offrant des prestations haut de gamme, dans un environnement verdoyant avec son parc paysagé et sa piscine.

Le manoir :

Au 1er niveau :

-Entrée couverte avec terrasse,

-Hall d'entrée,

-Séjour, salon avec parquet bois, poutraison, cheminée en pierre avec poêle à bois,

-Salle à manger avec parquet bois et poutraison,

-Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'extérieur,

-WC indépendant avec lave-mains,

-Chambre avec salle d'eau et WC.

A l'étage :

-2 chambres,

-Salle de bain avec WC,

-Grenier.

Au rez de chaussée, logement d'amis :

-Pièce de vie avec séjour/salon, cuisine, poêle à pellets,

-Chambre avec salle d'eau et WC.

Attenant : Garage sous la terrasse

Non attenant, les 4 gîtes :

1er gîte dans le pigeonnier :

-Entrée avec cuisine,

-Salle d'eau et WC,

-Jardin privé.

A l'étage : chambre.

Ancienne grange en pierre réhabilitée en 3 gîtes :

En rez de jardin, le 2ème gîte :

-Pièce de vie, séjour/salon, cuisine

-2 chambres,

-Salle d'eau avec WC,

-Jardin privé.

Par accès extérieur : Chambre avec salle d'eau et WC.

En rez de jardin, le 3ème gîte :

-Cuisine équipée et aménagée, séjour,

A l'étage :

-2 chambres,

-Salle d'eau,

-WC,

-Jardin privé.

A l'étage, le 4ème gîte :

-Pièce de vie, séjour/salon, cuisine,

-2 chambres,

-Salle d'eau, WC,

-Jardin privé.

Confort :

-Chauffage central fioul,

-Climatisation réversible dans tous les logements,

-Poêle à bois, poêle à pellets,

-Assainissement : tout à l'égout.

Piscine 10x5m avec volet motorisé et pool-house.

Terrain de pétanque, table de ping-pong professionnelle.

Terrain de 1Ha 51A 85Ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 1 030 000 euros net vendeur 55 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.34% TTC du prix net vendeur.

A 10 min au sud de Sarlat, dans le triangle d'or du Périgord Noir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 317_2416 - Date : 27/06/2024