2 780 000 €

Maison Sarlat-la-Canéda - 15 chambres - 720m²

24200 - Sarlat-la-Canéda

720m² 20 pièces 15 chambres

DESCRIPTIF

A vendre proche SARLAT la CANEDA Périgord Noir, sur terrain de 4.9HA environ, importat ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes.

Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays.

double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol.

Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome.

Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne.

- Maison d'accueil de 110 m² de SH environ est composée de salles de jeux.

Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage.

Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires.

- Maison n°1 de 250 m² de SH environ est bâtie sur 2 niveaux.

Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires.

A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires.

( 12 couchages) .

Terrasse privée et piscine privée de 12X6 complète la maison.

- Maisons n° 2 et 3 de 250m² de SH environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne.

Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante.

Terrase privée, abri et et piscine privée de 10X5.

- Maison n°4 de 110 m² de SH environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie.

A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires.

Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5X4.5 complète la maison.

Parkings pour chaque maison.

Très belle affaire à développer

" Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ".

CLASSE ENERGIE DPE: A- Kwh/m²/an

CLASSE ENERGIE CLIMAT GES: A -2 KgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison.

Prix moyens des énergies indexéses sur les années 2021/2022et 2023.

Prix 2 780 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: , Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds).

Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - N°RSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -