Maison Sarzeau - 4 chambres

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur.

Contactez Wendy MOUSSET au - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous dévoile en exclusivité « CAMILLE », une belle maison contemporaine de 2009 au fond d'une impasse, dans une petite résidence prisée avec un accès privé à une des plus belles plages à Sarzeau en Bretagne sud.

Vous apprécierez les prestations de qualité, sa piscine de belle dimension, son beau jardin paysager avec terrasses et sa proximité immédiate de la plage.

Près de 200 000 euros de travaux de rénovation ont été réalisés entre 2014-2023.

Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de baignades matinales et de faire de longues promenades au son des vagues, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

[Description du bien]

- SARZEAU | MORBIHAN

- 200 m de la plage

- Un accès privilégié à la plage dans la résidence

- Surface habitable 141,32 m²

- Terrain 784 m²

- Piscine chauffée avec abri (Année 2019)

- Jardin clos aménagé et paysager

- Terrasse, pergola, cuisine extérieure

- 4 chambres donc une en rez-de-chaussée

- Garage et parking extérieur en enrobé

- 30 min de la gare de Vannes, 25 minutes du Port du Crouesty , 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 850 000 euros HAI donc 3,6 % TTC honoraires à charge acquéreur, soit 820 463 euros net vendeur.

DPE : C

GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros euros et 2410 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Vente maison Sarzeau

Réf : 379445SEW - Date : 26/09/2024