Maison Sarzeau - 6 chambres

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 230 m2 à 300 m de la plage de kerfontaine qui se prolonge par la plage de Roaliguen.

Cette maison chaleureuse comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et traversant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger.

Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et deux toilettes.

A l'étage, cinq chambres sous mansardes, deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble.

Le jardin abrite un atelier et une buanderie.

De plus, un portail électrique assure le confort et la sécurité de cette propriété.

Le port de st Jacques situé à 1km de la maison permet une mise à l'eau rapide de votre bateau et les petits commerces qui s'y trouvent vous faciliteront le quotidien.

Le terrain plein sud fait plus de 1600m2 et est en partie constructible et piscinable.

Plus de photos sur demande.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2540 euros indexées à l'année 2021

Prix de vente 849 500 euros incluant les honoraires de 3,6% soit 820 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Sarzeau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 403316DUI - Date : 14/04/2025