SOUS OFFRE ACCEPTEE

EXCLUSIVITE- SAUBENS-BELLE PROPRIETE- GRAND TERRAIN

Aux portes des bassins d'emploi sud toulousains et des secteurs aéronautiques, belle propriété au sein d'une grande parcelle arborée, au calme et verdoyante,

Grande maison entièrement rénovée et entretenue, avec une belle pièce de vie (salon/SAM) lumineuse, une cuisine donnant sur la partie terrasse panoramique et véranda arrière ainsi que 3 chambres et 2 Salles d'Eau sur sa partie supérieure.

Sur la partie basse, un deuxième logement complète la capacité de cette maison et permet également de recevoir ou co loger de façon complètement indépendante.

Un garage fermé et des pièces annexes complètent l'aménagement inférieur

De plus, cette maison est équipée des prestations suivantes :

- Piscine

- véranda avec vue

- espace barbecue sur grande terrasse panoramique

- terrain de tennis

- grand garage annexe extérieur : potentiel 2e maison aménageable, réservations prévues (90 m²)

- plein RDC aménagé en deuxième logement indépendant + garage

- double carport (abri voiture)

- grand gazébo (tonnelle de jardin en bois)

- 2 puits

Maison parfaitement entretenue et équipée donc, qui promet une belle qualité de vie fortement orientée vers la partie jardin au calme et sur la grande parcelle arrière aménagée,

Consommation énergétique D 171 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4669 euros et 6317 euros

Prix de Vente : 725 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,57 %, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 700 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382335

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Saubens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 382337ROV - Date : 30/10/2024