Maison Sécheras - 4 chambres - 206m²

Cet ancien corps de ferme ardéchois, dressé en pierre

de pays, se forge au fils du temps, une unité, il arbore

aujourd'hui un style provençal.

Comme un mas sous son crépi coloré,

il souligne encore sa particularité, par le choix de ses huisseries

en bois à double vitrage, ses crémones travaillées, ses volets et

sa végétation.

Son jardin arboré accompagne la maison, contribuant

au premier plan, à sa vue panoramique.

Son terrain de 5 732 m²,

attenant, l'écarte d'un discret voisinage, pour qu'il profite sans

partage, à l'abri des regards, d'un sentiment de tranquillité.

L'habitation de 206 m², se prolonge par une véranda, comprenant 1

mezzanine, des commodités et un poêle à bois, ils sont venus

accompagner la piscine, qui s'offre à deux pas.

Cette dernière

récemment rénovée, a optimisé son confort, par ses jets massants,

sa douche solaire et les terrasses qui la bordent ; elles plongent

ensemble votre regard, sur le Vercors et jusqu'aux Alpes.

Cette

maison de famille est plus proche de Lubac, son point de vue

accessible à 400 m d'altitude, vous situe juste au-dessus de la

Vallée du Rhône que vous gagnez en 15 minutes et vous porte à 1 h

20 de Lyon.

Un garage et un abri à bois se logent à proximité du

portail de l'entrée, il ferme la propriété à l'impasse qui les

dessert.

Son vaste terrain se propose aisément à la construction,

d'autant plus, qu'il présente 2 accès secondaires, à bonne distance

de la maison, comme la citerne d'eau de source, conservée.

En

Rez-de-jardin, les pièces de vie se déploient en enfilades, sans

perdre de leur intimité, profitant de la lumière de l'Est et

quelque peu du Sud.

Le salon se réchauffe auprès de la cheminée

équipée d'un système 'Jotul', tandis que les convecteurs à inertie,

maintiennent la température, aidés par l'isolation des murs et des

combles.

La maison propose aussi à ce niveau, 2 WC, 1 salle d'eau,

une arrière-cuisine et se relie à toutes ses pièces annexes, comme

sa cave en voûtains.

À l'étage, les planchers en châtaignier,

accueillent 4 chambres de bonnes tailles, dont l'une profite d'une

ouverture sur les monts ardéchois, de lumière traversante et d'1

salle de bains avec WC.

Cette solide propriété fait l'objet d'un

entretien régulier et nécessite cependant quelques

rafraîchissements.

Elle est aussi facile à vivre au quotidien,

qu'elle peut être un agréable lieu de villégiature.

DPE : E et B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard : entre 2930 Euro et 4020 Euro par an.

Prix moyens des

énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Rachel

CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans

sur Isère.

En Ardèche, maison au charme insolite, avec panorama et terrain constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 438DA_56459239 - Date : 08/10/2024