Dans le quartier de Croix Bosset Monesse Brancas, cette maison familiale vous propose un bel espace de vie de 188 m² au sol (complété par un sous-sol de 32 m²).

Au rez-de-chaussée une entrée dessert un vaste séjour en double exposition, une salle à manger, une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte: voir proposition home staging en visuel d'accueil), WC.

Le sous-sol, directement accessible, propose une pièce de loisir pour toutes vos activités.

Au premier étage, trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bain, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Les combles aménagés disposent d'un bel espace bureau et d'une chambre.

Un garage fermé complète le bien.

L'emplacement est idéal avec tous les services à proximité, commerces, gare de Sèvres / Ville d'Avray (La Défense, Saint Lazare) et parc de Saint Cloud à 5 min.

Centres-villes de Sèvres et Ville d'Avray à moins de 10 min par bus 426.

Lycée et collège avec section internationale à 10 min.

Prix: 1 030 000 euros, honoraires: 3,52% TTC inclus charge acquéreur, soit 995 000 euros hors honoraires.

DPE: classe D - GES: classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 990 euros et 2 740 euros.

Copropriété de 18 lots d'habitation.

Estimation annuelle des charges 2 587 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2587 euros.

Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Vente maison Sèvres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 369412HJJ - Date : 02/07/2024