Maison Sèvres - 5 chambres

Dans le quartier recherché de Croix Bosset Monesse Brancas, cette maison de 188 m² (151 m² Carrez), complétée d'un sous-sol aménagé, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Située dans un ensemble au sein d'un parc arboré et sécurisé, elle vous offreun environnement privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant , d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture, home staging en visuel), WC.

Le sous-sol aménagé de 32 m² est un espace polyvalent : salle de jeux, homecinéma ou bureau selon vos envies.

A l'étage, trois chambres de 11 m² , une salle de bain , un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offrent un cadre confortable.

Les combles aménagés disposent d'un grand bureau et d'une chambre supplémentaire .

A proximité immédiate des commerces, de la gare de Sèvres / Ville d'Avray (La Défense, Saint-Lazare) et du parc de Saint-Cloud .

Collège et lycée avec section internationale à 10 minutes.

Un garage fermé complet ce bien.

Prix: 1 030 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: classe D - GES: classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 990 euros et 2 740 euros.

Copropriété de 18 maisons.

Estimation annuelle des charges 2 587 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERTagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 2587 euros.

Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Vente maison Sèvres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393343HJJ - Date : 03/02/2025