Maison Sillingy - 4 chambres

Haute Savoie -Sillingy -74330

Yves LEROUX- Propriétés-Privées.

Renseignement 6j/7- 9h/20h.

Prévisite en visio sur demande.

Maison mitoyenne récente située au calme à Sillingy.

Découvrez cette maison située à Sillingy , 15mn d'Annecy et à 35 mn de la douane de Bardonnex .

Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse , sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien.

Caractéristiques du bien :

- Type : maison mitoyenne(2 murs différents) construite en 2014.

- Superficie : 108,3m² .

- Jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par PAC .

- Emplacement : au calme au fond d'une impasse.

Composition du bien :

AU REZ DE CHAUSSEE :

- une belle cuisine ouverte.

- un grand salon séjour .

- un wc séparé.

- un garage.

A L'ETAGE :

- 4 chambres avec placard..

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- un 2ème WC séparé.

Complément d'informations :

- très bon état général.

- terrain environ 330 m² .

- un cabanon .

- chauffage* par pompe à chaleur + poêle à bois.

*au sol au rez et radiateurs à l'étage.

- excellente note énergétique :- DPE :A GES : A .

- école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de Sillingy.

Prix de vente : 515000 euros .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ou par courriel à

Renseignements 6j/7 de 9h à 20h.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions surimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Sillingy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 389024YLER - Date : 25/12/2024