Maison Six-Fours-les-Plages - 4 chambres

Situation Exceptionnelle en Provence.

(Côte d'azur.

France)

Découvrez cette charmante villa et rare par son environnement et sans vis-à-vis direct, face à la mer avec une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez dans un havre de paix.

Dès la tombée de la nuit, profitez des moments féériques du coucher de soleil !

Cette villa de charme et authentique avec une grande piscine, vous invite avec un double séjour et offre un espace de vie accueillant un salon avec une fosse de conversation et une salle à manger, celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.

Du côté cuisine, un accueil chaleureux avec une table bar et une cuisine équipée dans l'esprit provençale vous offre la vue mer / piscine et un accès terrasse couverte de 39 M² pour dresser la table au son des cigales.

Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une salle d'eau / buanderie, un WC et un placard.

- Vous poursuivrez votre parcours par la tour d'escalier menant à une suite parentale de 30 M² avec salle de bain / WC privatif avec sa vaste terrasse solarium de 38 M² pour un réveil tout en détente.

- Vous poursuivez par une chambre climatisée de 30 M² avec une salle de bain et WC attenant et la terrasse vue mer.

- S'ensuit une seconde suite parentale de 30 M² avec 1 salle d'eau / WC.

-Vous accédez à la 4ème chambre et troisième suite parentale de 32 M² avec une salle d'eau (douche italienne) / WC et un solarium toit extérieur de 38M².

Un sous-sol de 33m² intègre un garage pour vous garer ainsi que des places extérieures.

UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! A voir Six-Fours-les-Plages

A 4 minutes de la mer et 37 km de l'aéroport d'Hyères !

Prix 1850000 euros - honoraires charge vendeur

DPE : D 196 kWh/m2/an GES : B 6kg CO2/m2/an

Estimation des couts de consommations annuelle :

entre 2730 euros et 3760 euros .

Charges de lotissement, ASL de 52 lots.

Charges mensuelles : 6.67 euros.

Charges annuelles : 80 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 80 euros.

Jeremie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Vente maison Six-Fours-les-Plages

Réf : 378139JMUN - Date : 16/09/2024